[예비 신혼 부부의 LH 행복주택 입주 과정] 3. 행복주택 계약체결부터 입주까지!

행복주택 계약체결 과정

행복주택에 당첨된 이후 받은 안내문을 확인하며

계약 일자와 주택열람 가능 기간,

입주지정기간 등을 꼼꼼히 숙지하고 있어야 합니다.

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계약금 납부

LH에서 보내준 안내문에는 개인별 가상계좌번호가 기재되어 있습니다.

저희는 주택열람을 한 다음날 계약금을 납부했어요.

여기서 계약금을 납부하는 것으로 계약체결이 되는 것은 아니에요.

계약일자에 맞추어 계약을 진행하셔야 합니다!

 

계약 체결

제가 안내받은 계약일자를 예로 말씀드리면

O월 OO일 월요일 오전 10시 ~ 오후 5시까지였어요.

계약 방법은 전자계약과 현장계약 중 하나를 선택하면 됩니다.

 

전자계약은 인터넷 또는 모바일로 진행하실 수 있습니다.

온라인 진행 시 공동인증서가 필요해요.

 

현장계약은 신분증과 통장을 구비해 지정된 LH지사에 방문하면 됩니다.

이때 대리계약을 진행할 시 구비서류가 달라질 수 있어요.

 

저는 공동인증서를 사용하지 않은지 좀 되기도 했고,

괜히 휴가 아끼겠다고 회사에서 하다가 문제 생기면 대형사고라 

휴가를 내고 현장계약을 진행했습니다. 

 

아, 계약 체결단계에 앞서 

계약체결 전날까지 계약연기를 신청할 수 있습니다. 

계약 연기신청서를 제출하시면 1회에 한해

잔여 예비자의 마지막 순위로 변경 가능하다고 해요.

 

저희는 주택 열람을 했을 때 이 정도 상태면 충분하다고 생각해

연기신청은 하지 않았습니다.

 

저희는 주택열람 전에 혼인신고를 해두어 

계약체결을 위해 LH에 방문했을 때 혼인신고서를 제출했어요.

 

감액 보증금 신청

계약체결 이후 잔금 납부를 위해 대출을 받게 되는 경우가 많으나

저희는 대출을 받지 않고 보증금을 낮추는 감액 보증금을 신청했어요. 

 

감액 보증금 신청은 온라인 신청, 현장신청 모두 가능합니다.

 

온라인 신청은 LH청약플러스 홈페이지 - 고객서비스 페이지에 들어가 

온라인전환보증금신청을 하시면 된다고 해요.

이때 담당자의 승인이 필요해 신청 이후 시간이 소요된다고 합니다.

 

저는 현장 계약을 체결했기에 거기서 바로 감액 보증금도 신청했어요.

처리하는 부서가 다른지 계약 체결 후 창구에서 번호표를 뽑아

감액 보증금을 신청했습니다. 

 

입주지정기간

계약 체결 이후 입주지정기간 내에 잔금을 납부하고 입주하게 됩니다. 

입주지정기간으로 1달 정도 기간이 주어집니다.

잔금 완납 전 입주청소를 위한 임시 키불출은 가능하다고 합니다.

 

행복주택 입주

잔금완납 후 관리사무소(주거행복지원센터)에서 입주절차를 진행합니다. 

입주할 때 임대차 계약서와 신분증, 잔금 납부 영수증을 지참해야 해요.

 

관리사무소에 입주일자를 미리 알리면 원활한 입주가 가능하다고 하여

미리 관리사무소에 연락했습니다. 

 

저희는 주택열람 때 실측을 하지 못해 실제 이사일보다 일주일 정도 

더 빠르게 입주일자를 잡아 입주청소와 실측을 진행했네요.

 

입주청소 외에 집에 미리 들어갈 일이 없다 하시면

이삿날에 맞추어 입주일자를 잡으시면 될 것 같습니다.

 

저희가 입주 전 관리사무소에 연락했을 때

개인 차량 방문시 하루 전이나 당일에 연락해야 한다거나

세탁기 폭이 630이 넘으면 사다리차가 필요하다는 등

이사 및 입주에 필요한 정보를 들었습니다.

 

위 부분은 아파트마다 상황이 다를 것 같으니

입주 전 관리사무소에 확인해보시면 좋을 것 같습니다 :) 

 

맺음글

이렇게해서 저희는 무사히 입주를 마쳐 

잘 생활하고 있어요.

 

입주 이후 전입신고도 하고, 인터넷도 신청하고,

짐 정리도 하고, 가구도 채워넣는 등

여러가지 일들을 해갔습니다. 

 

결혼식 준비와 더불어 

이렇게 새로운 집에 들어가니 정신없긴 했지만

하나씩 하다보니 거의 대부분 정리가 되었네요.

 

여기까지 읽어주셔 감사합니다.

행복주택 입주과정을 이해하시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

오늘도 좋은 하루 보내세요!

 

[예비 신혼 부부의 LH 행복주택 입주 과정] 1. 지원부터 당첨까지!

[예비 신혼 부부의 LH 행복주택 입주 과정] 1. 지원부터 당첨까지!